Loftwohnung mit Garten, Terrasse und Schwimmteich : naturnah und außergewöhnlich.
Lage
Roithen in der Marktgemeinde Scharten bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hügeliger Landschaft und Obstgärten sowie eine zentrale Erreichbarkeit zwischen Wels, Eferding und Linz.
Objektinformationen
Beschreibung
Inmitten ruhiger Natur präsentiert sich diese besondere Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit eigenständigem Charakter. Sie richtet sich an Menschen, die Entschleunigung, Ruhe und Lebensqualität bewusst suchen.
Die ebenerdige Wohnung befindet sich im umgebauten Stadel eines historischen Hofensembles und verbindet klare Architektur mit einer Atmosphäre wohltuender Gelassenheit. Der loftartige Wohnraum öffnet sich nach Süden und Westen und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Fensterflächen, die überdachte Terrasse sowie die Glasfläche in der Küche mit Blick auf die Seerosen holen Licht und Natur direkt ins Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der naturnahe Schwimmteich, der den Bewohner:innen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht - ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, fernab vom Alltagstrubel.
Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere schätzen: ein naturnahes Wohngefühl, besondere Architektur und ein Umfeld, das Ruhe und Qualität auf angenehme Weise vereint.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese besondere Wohnung überzeugt mit einem loftartigen Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort auf ansprechende Weise verbindet. Der weitläufige Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Einheit und wird durch zwei angrenzende Räume, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum ergänzt. Einer der beiden Räume wurde nachträglich von der sehr großzügig dimensionierten Küche abgetrennt und wird derzeit als Büro genutzt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet standardmäßig ausgestattet ist.
Der große Wohnraum öffnet sich nach Westen zu einer überdachten Terrasse mit rund 30 m² und nach Süden zu einem naturnahen, pflegeleichten Garten mit etwa 100 m² Fläche. Der überschaubare Garten begeistert mit einem schönen Obstbaumbestand aus Äpfeln, Feigen, Pfirsich und Holunder sowie einem Seerosenteich mit Steg, der dem Außenbereich eine besonders stimmungsvolle Note verleiht.
Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Tiefgaragen-Abstellplatz, zwei gepachtete Auto-Abstellplätze im Freien mit Laufzeit bis 2030, zwei Fahrrad-Aufhängungen, ein Kellerabteil, ein Anteil am gemeinschaftlichen Schwimmteich mit rund 800 m² sowie ein 278 m² großer Obst- und Gemüsegarten inklusive Alu-Glashaus mit 9 m².
Ausstattung und Eigenschaften
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