NEUER PREIS: kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia
Lage
Die Wohnung ist – trotz ruhiger Lage – verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bietet sich eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vor Ort – eine eigene „Hat-was-Card“ weist darauf hin, dass zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister gut erreichbar sind. Es gibt eine Volksschule, eine Neue Mittelschule mit MINT-Gütesiegel sowie Kindergärten und Krabbelstuben in der Gemeinde. In Sachen medizinische Versorgung ist die Gemeinde aktiv: So wurde z. B. eine „School Nurse“ als Gesundheitsförderung an der Schule eingeführt, was auf Engagement in Gesundheits- & Sozialinfrastruktur hindeutet. Beruflich bietet Gunskirchen gute Perspektiven: Die Nähe zu größeren Zentren wie Wels und Linz sowie eine gute Infrastruktur erleichtern das Pendeln – gleichzeitig existieren lokale Arbeitsplätze und Gewerbeflächen in der Gemeinde.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Gunskirchen – in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor.
Diese hochwertig 2017 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und sonnige Atmosphäre – ideal für Paare und junge Familien, die Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung schätzen.
Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus eine südseitige Loggia mit ca. 8 m², die Sonne von früh bis spät verspricht.
Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses.
Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu gibt es ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen Garderobenbereich im Vorraum.
Diese Wohnung überzeugt mit vielen durchdachten Details:
2017 vollständig kernsaniert – neue Leitungen, Böden, Fenster, Küche und Oberflächen
Fußbodenheizung sowie eine moderne Heizanlage im Haus (vor Kurzem erneuert, die Betriebskosten erhöhen sich dadurch um ca. 43€/Monat)
Rolläden, Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern
Kabelanschluss für Fernsehen und Internet
Kellerraum (ca. 12 m²) mit Stromanschluss
Eigener Garagenplatz im Eigentum inklusive
Die Wohnung liegt besonders ruhig, da sie sich zum Innenhof orientiert – kein Straßenlärm, ideale Privatsphäre und trotzdem kurze Wege in den Ort.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere wurden bisher nicht gehalten.
Die Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben, die Möbel (Küche, etc.) können aber nach Wunsch abgelöst werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Qualität – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen.
Ob möbliert oder unmöbliert – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
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Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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