Attraktive Baugründe in 4652 Steinerkirchen - Frohnhofen
Lage
Die Bauparzellen befinden sich in Frohnhofen, einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die verkehrsgünstige Anbindung nach Wels, Lambach und Linz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne den ganzen Tag – perfekt für helle lichtdurchflutete Wohnräume und attraktive Gartengestaltung.
Projektinformationen
Projektbeschreibung
Viel Platz für Ihren Wohntraum im Grünen
In Frohnhofen, einem beliebten Ortsteil der beliebten Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, entstehen 22 Baugrundstücke in herrlicher, sonniger Lage. Mit Grundstücksgrößen zwischen 648 m² und 771 m² bieten sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder naturnahes Familiennest.
Eckdaten im Überblick:
- verfügbar: 1 Baugrund (von 22 Baugründen)
- Grundstücksgrößen: 648 m² – 770 m²
- Widmung: Bauland Wohngebiet
- Ausrichtung: Süd – ideal für helle Wohnräume und großzügige Gärten
- Topografie: flach und eben – bestens geeignet für unkomplizierte Bebauung
- Bebauungsplan: vorhanden – Planungssicherheit für Bauherren
- Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 7 Jahren, beginnend ab Oktober 2024
- Glasfaserinternetleitung (Nöhmer) an der Grundgrenze
- Infrastrukturkostenbeitrag: ca. € 11.000,– (für Wasser- und Abwasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag, Kostenanteil iHv. ca. € 800,- für Erschließung), die Verrechnung des Infrastrukturkostenbeitrages kann in mehreren Teilbeträgen durch Gemeinde oder Verkäufer erfolgen
- Treuhändige Kaufabwicklung
Die angeführten Kaufpreise verstehen sich umsatzsteuerbefreit zzgl. der Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; € 2.000,- Vertragserrichtungsgebühr zzgl. USt. und notarielle Beglaubigung und Barauslagen und 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Ihr Vorteil und Mehrwert
Diese Baugrundstücke bieten nicht nur eine sichere Investition, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer wachsenden, familienfreundlichen Gemeinde zu verwirklichen.
Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung.
Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie!
Ihr SPERER Immobilien Team
Stefan Pichler | +43 676 4630535 | [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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