Großzügige 4-Zi-Wohnung mit Eigengarten in Laakirchen!

Inserat-Nr.: 833356675174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 14:06 Uhr
€ 298.000 € 3.136,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Balkon 25 m²

Lage

4663 Laakirchen, Kerblweg 30
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Diese Wohnung am Kerblweg in Laakirchen bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Polizei und Busstation sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag sicher und komfortabel macht. Ideal für Familien und Berufstätige.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
8 Min.
Supermarkt Billa
8 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 12 m²
Balkon/Terrasse 25 m²
Gartenfläche 153 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4663 Laakirchen!

Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gehört ein gepflegter Eigengarten, mit direkten Abgang, zur Wohnung, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet – ideal für Gartenliebhaber oder für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und ins Zentrum.

Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebenswerten und gut angebundenen Lage legen. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu finden, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – entdecken Sie selbst, wie viel Potenzial und Charme diese Wohnung in Laakirchen für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Öl Zentralheizung Einbauküche Ostbalkon Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Gartennutzung Gäste-WC Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,5 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.136,84
Kaufpreis € 298.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 230,12
Heizkosten (netto) € 59,40
Sonstige Kosten € 192,14
Monatliche Kosten (netto) € 481,66
Monatliche Kosten (brutto) € 516,55
Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 833356675174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 14:06 Uhr