Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Potenzial

Inserat-Nr.: 865331275174 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:43 Uhr
€ 249.000 € 1.585,99/m²
Fläche 157 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

4690 Schwanenstadt
Klicken, um die Karte zu zoomen

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie BIPA
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 157 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort verfügbar
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 11,16 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1966

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit 157 m², die Wohnkomfort und naturnahe Lage perfekt verbindet. Die ruhige Umgebung von Breitenschützing, nahe Schwanenstadt, zusammen mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und Loggia, schafft einen einladenden Rückzugsort für Sonne und grüne Ausblicke.

Die Wohnung bietet 4 helle Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Im Kaufpreis sind außerdem 2 Freistellplätze enthalten.

Breitenschützing besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und liegt unweit der malerischen Seen des Salzkammerguts. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten –Ideal für Anleger sowie Paare oder kleine Familien, Naturliebhaber, Pendler und Erholungssuchende, die eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial schätzen.

Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
-ruhige Lage
-Weitblick ins Grüne
-sonnige Terrasse & Loggia
-helle & großzügige Wohnräume
-2 Freistellplätze inkl.
-provisionsfreier Erwerb

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen!

Anfragen und Besichtigungen:
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 699 10 84 27 22
Mail: [email protected]
www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon WG geeignet 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 1.585,99
Kaufpreis € 249.000
Philipp Zoister
Immotop Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Philipp Zoister
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 865331275174 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 10:43 Uhr