Wohlfühl-Wohnung nahe Attersee und Traunsee in ruhiger Lage - auch Nebenwohnsitz möglich!!!

Inserat-Nr.: 389978458457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 23:19 Uhr
€ 395.000 € 3.308,76/m²
Fläche 119,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Terrasse 39,20 m²

Lage

4693 Desselbrunn
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Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 119,38 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Terrassenfläche 39,20 m²
Gartenfläche 472 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

Eine Immobilie zum Wohlfühlen - Koffer packen und einziehen!

Die sehr gepflegte und helle Wohnung mit großer sonniger Terrasse und eigenem Garten mit ca. 472 m² hat einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Ausmaß von ca. 53 m² und einen Ausgang auf die riesige Terrasse mit Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusch, WC, Wirtschaftsraum/Abstellraum, Speis und Flur.
Im Gebäude befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten und jede dieser hat einen eigenen Garten wodurch viel Privatsphäre geschaffen wurde.

In wenigen Minuten ist man am Attersse oder Traunsee und hat mit den einzigartigen Traunfällen ein Naturjuwel direkt vor der Haustüre.
Haupt- und Nebenwohnsitz sind hier möglich!

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fußbodenheizung Parkplatz Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.308,76
Kaufpreis € 395.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 180

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Günter Steininger
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Günter Steininger
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 389978458457 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 23:19 Uhr