ANLEGER AUFGEPASST - Desselbrunn 121 (Top 9) - VERMIETET

Inserat-Nr.: 835398475174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 21:10 Uhr
€ 384.000 € 4.219,78/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 91 m²
Zimmer 3
Balkon 8 m²

Lage

4693 Desselbrunn
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 91 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Oktober
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 3,30 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

...PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER...

Die Lage des Neubauprojektes in Desselbrunn besticht durch seine naturnahe Umgebung. Sie profitieren von einer ländlichen Wohngegend, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Dies macht Desselbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine ausgeglichende Lebensweise schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 geschossigen Geäude mit insgesamt 12 Wohnungen. Aufgrund der Hanglage präsentiert sich das Gebäude auf der Ostseite mit 3 Geschossen und auf der Westseite mit 2 Geschossen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über die Westseite, wo Sie einen einladenden Eingangsbereich vorfinden.

Es kommen insgesamt 22 freie Stellplätze zur Ausführung, wobei jeweils 2 Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient mittels Luft-Wärmepumpe. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen.

Mit den Wohnungsgrößen zwischen 61 und 91 m² ist für jeden Geschmack und Lebensstil das Passende dabei. Genießen Sie großzügige Wohnräume, moderne Bäder und Ausstattungsdetails, die zum Wohlfühlen einladen. Für erweiterten Stauraum sorgen die zugeordneten Abstellräume.

Top 9 ist bereits vermietet. Vermietungsdauer 3 Jahre. Nähere Auskünfte bzw. Kaufpreis für Vorsteuerabzugsberechtigte auf Anfrage!

Gerne zeige ich Ihnen dieses Neubauprojekt - ich freue mich auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.219,78
Kaufpreis € 384.000
Mag. Margit Haider
Traunsee Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Margit Haider
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 835398475174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 21:10 Uhr