Zentral - ruhig - modern - provisionsfrei (Top 10)

Inserat-Nr.: 972763714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 21:11 Uhr
€ 282.940 € 5.161,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 17,91 m²

Lage

4694 Ohlsdorf
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,45 m²
Balkon/Terrasse 17,91 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2

Zur Wohnung:
Top 10 bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer perfekten Raumgestaltung und einem schönen Ausblick. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen!

Zum Projekt:

Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben.

Was Sie erwartet:
• Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck
• Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen

• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien
• Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen
• Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken
• Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
• Baustart bei 50 % Verkaufsquote – jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten!

Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf
Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region.

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer
Jetzt informieren und Wohntraum sichern:
📞 Persönlich berät Sie Sabine Wenzel (0676 300 40 62) und Christian Sammer (0650 31 71 003)
🌐 Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at

Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.161,26
Kaufpreis € 282.940

Dokumente

Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 972763714253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 21:11 Uhr