Vielseitig. Sonnig. Barrierefrei.

Drei Wege zum Glück: Zuhause, Gewerbe oder Anlage in Ohlsdorf.

In einer ruhigen, sonnigen Lage von Ohlsdorf erwartet Sie diese rund 80 m² große Erdgeschosswohnung – ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in die malerische Landschaft des Alpenvorlands.

Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich generalsanierten Haus und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung: drei gut proportionierte Zimmer, eine Küche sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche. Dank der Luftwärmepumpe genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort bei effizientem Energieverbrauch.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: eine großzügige Terrasse mit rund 52 m², ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Sommerabende. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die barrierefreie Erdgeschosslage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Zuhause, für ein Wohnungsgewerbe (z. B. Praxis, Büro oder Atelier) oder als Anlageobjekt. Derzeit wird die Wohnung erfolgreich zur Kurzzeitvermietung betrieben, was sie auch für Investoren besonders interessant macht.

Hier wohnen, arbeiten oder investieren Sie in absoluter Ruhelage – mit kurzen Wegen nach Gmunden, zum Traunsee und zu den täglichen Einrichtungen des Lebens.

Highlights:

• 3 Zimmer mit durchdachter Aufteilung

• Sonnige Terrasse (ca. 52 m²) und kleiner Gartenbereich

• Blick auf das Alpenvorland und die umliegenden Berge

• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

• Barrierefreier Zugang – ideal auch für Wohnungsgewerbe

• Zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen

• Attraktive Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung

Ein Zuhause, das Raum für Individualität lässt – modern, naturnah und mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

HWB: 62,5 kWh/m²a

Kaufpreis: € 329.000,00

Provision: 3% + 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.