Modern & ruhig wohnen – Top Raumaufteilung im Herzen von Ohlsdorf (Top 7)

Inserat-Nr.: 246476938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 21:11 Uhr
€ 399.150 € 5.253,36/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 75,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 25,62 m²

Lage

4694 Ohlsdorf
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 75,98 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,89 m²
Balkon/Terrasse 25,62 m²
Gartenfläche 50 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2


Wer das Zentrale liebt und auf moderne Wohnqualität nicht verzichten möchte, findet am Angerweg in Ohlsdorf sein neues Zuhause. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung – ideal für alle, die urbane Nähe mit ruhiger Wohnlage verbinden möchten.

Was Sie erwartet:
• Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck
• Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien
• Draußen zuhause: Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen
• Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken
• Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

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Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf

Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region.

Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer

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Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf.


Top 7 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.253,36
Kaufpreis € 399.150

Dokumente

Sabine Wenzel
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 246476938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 21:11 Uhr