Leistbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Grieskirchen
Lage
Bahnhofstraße 18
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese kompakte, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem soliden, gepflegten Massivhaus (Baujahr 1952) im Herzen von Grieskirchen. Sie gliedert sich in eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad und WC – eine praktische Aufteilung, die keinen Platz verschenkt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, ein Gasanschluss befindet sich im Haus. Beheizt wurde sie bisher mit einer alten Stromheizung.
Die monatliche Vorschreibung für Top 2 (ab 01.07.2026) beträgt 199,69 €. inkl. Ust und Instandhaltungsbeitrag
Ein besonderer Vorteil: Die direkt angrenzende Wohnung Top 1 (Objekt-Nr. 8672, rund 44 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können gemeinsam erworben und zu einer großzügigen Wohneinheit von rund 85 m² zusammengelegt werden – die ideale Möglichkeit, sich nach den eigenen Vorstellungen deutlich mehr Wohnraum zu schaffen.
Ob als leistbares Eigenheim oder als solide vermietbare Anlegerwohnung zu einem attraktiven Einstiegspreis – hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.