Top modernisierte 48m² Wohnung mit Eigengarten

Inserat-Nr.: 266486386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:14 Uhr
€ 149.000

Lage

4713 Gallspach
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In 5 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Grieskirchen
Autobahnanbindung nach Linz bzw. Passau ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar Holzinger
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Singles und Paare aufgepasst, wir dürfen Vorstellen, Eure perfekte Wohnung zwischen Grieskirchen und Meggenhofen.
Für die schnellen Leser:

  • großzügige 48m² Nutzfläche
  • teilmöbliert
  • Küche/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad mit WC und ebenerdig begehbarer Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kellerabteil
  • Eigengarten mit Pergola
  • 03/26 Rücklagenhöhe € 65.000,00
  • Betriebskosten €180,49

Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch Ihre Ausstattung und ihr Design.
Liebevoll renoviert und sehr gepflegt, zeigt sich die Wohnung, was dazu führt dass man sich sofort Willkommen bzw. Daheim fühlt.
In dieser Wohnung trifft der Spruch "es kommt nicht auf die Größe an" den Nagel auf den Kopf. Perfekt durchdachter Grundriss,
welcher die Wohnung größer wirken lässt und eine Raumaufteilung, die komfortabler nicht sein könnte.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,58  
E
Gültig bis 01.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 149.000
Stefanie Hanusch
4immobilien
Gewerblich
Foto Stefanie Hanusch
0660 / ******
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Inserat-Nr.: 266486386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:14 Uhr