Rascher Baufortschritt im Zentrum von Pram! Neubau 2 Zimmer Wohnung mit Lift, Parkplatz, Top Ausstattung!

Inserat-Nr.: 854899875174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:54 Uhr
€ 191.000 € 4.102,23/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,56 m²
Zimmer 2
Balkon 9,89 m²

Lage

4742 Pram, Hofmark 41
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Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen und naturnahen Lage bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur.
Sie erreichen die Bezirkshauptstädte Ried/Innkreis und Grieskirchen in ca. 10 bis 20 Minuten.
Nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Bildungsangeboten, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie Dienstleistungen.
Das geplante Wohnprojekt befindet sich neben dem Dorfwirt „Willi“ im Ortszentrum von Pram.

Genauere Infos entnehmen Sie bitte dem Lagebericht

Gesundheit & Bildung

Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,56 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2,82 m²
Balkon/Terrasse 9,89 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Pram. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Parkplatz/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

  • Provisionsfrei für die Käufer
  • Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis)
  • Aufzug in alle Wohngeschoße
  • Ziegelmassivbauweise
  • Solide Baumeisterqualität der Fa. Brunner Bau
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung
  • Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Heizung mittels Nahwärme
  • Leerrohr für Telefon/ Internet
  • Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich und den Schlafzimmern
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Solarenergie Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.102,23
Kaufpreis € 191.000

Dokumente

Michael Stöttinger
Stöttinger Immobilien
Gewerblich
Foto Michael Stöttinger
+ 43 66 ******
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Inserat-Nr.: 854899875174 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 11:54 Uhr