Inserat
Clever investieren - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern

Clever investieren - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern

Inserat-Nr.: 221946386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:00 Uhr
€ 188.181 € 4.090,89/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 12 m²

Lage

4782 St. Florian am Inn, Haid
© basemap.at
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Route planen

Kindergarten: 4,4 km / 7 min
Apotheke: 4,3 km / 7 min
Arzt: 2,8 km / 3 min
Bahnhof: 3,3 km / 5 min
Volksschule: 2,9 km / 4 min
Nahversorger: 2,6 km / 4 min
Gastronomie: 3,6 km / 5 min
Fitnessstudio: 1,4 km / 2 min
Freibad: 3,8 km / 6 min

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sommer 2025
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 12 m²
Gartenfläche 54 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 – kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.

✔ Provisionsfrei
✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung
✔ Monatliche Mieteinnahmen
✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile
✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft

Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!

Wohnung Top 5

  • ca. 46 m² Wohnfläche
  • 12 m² Terrasse
  • ca. 54m² Garten
  • 2 Zimmer
  • Carport oder Freistellplatz optional

Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,-
Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493
[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Carport Parkplatz Flachdach Massiv Barrierefrei Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 02.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 4.090,89
Kaufpreis € 188.181

Dokumente

Exposé Projekt FLORIS.pdf Preisliste Projekt FLORIS.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung Projekt FLORIS.pdf Energieausweis Projekt FLORIS.pdf Gesamtdokument KAUF IMMOBÄR.pdf
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Gewerblich
Foto Stefan Artmayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 221946386179 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 10:00 Uhr