Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 366241258457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 14:22 Uhr
€ 149.000 € 2.980/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

4782 St. Florian am Inn
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Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Gartenfläche 120 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in St. Florian am Inn – barrierefrei mit Terrasse & Garten

Zum Verkauf steht eine moderne und gemütliche Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Die 2018 errichtete Immobilie wurde in hochwertiger Massivholzbauweise ausgeführt und besticht durch ihre ökologische Bauweise, ihre durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zur eigenen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Billa Plus sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich tägliche Einkäufe oder Fahrten in die Umgebung unkompliziert erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage mit ländlichem Charakter, die hohe Lebensqualität garantiert und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.

Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Nahversorgung – perfekt für alle, die Komfort und praktische Infrastruktur schätzen.



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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Zentralheizung Holz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.980
Kaufpreis € 149.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,59
Heizkosten (netto) € 35,53
Sonstige Kosten € 29,65
Monatliche Kosten (netto) € 248,77
Monatliche Kosten (brutto) € 280,17
Mag. Alexander Hörmandinger
FIT-am Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Alexander Hörmandinger
+43 77 ******
Logo FIT-am Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 366241258457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 14:22 Uhr