Top 3 Raum Wohnung im Familiären Umfeld

Inserat-Nr.: 264755386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:07 Uhr
€ 239.000 € 2.542,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 94 m²
Zimmer 3

Lage

4784 Wernstein am Inn
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Die Wohnung befindet sich in der ca. 2400 Seelen Marktgemeinde Schardenberg, auf einer leichten Anhöhe am Ortsrand, in einer kleinen Siedlung nahe der Steinbrunner Bezirksstraße. Schardenberg ist eine aufstrebende Gemeinde, welche über viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Sparmarkt, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule sowie Poststelle, Bank, Tankstelle und so weiter.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 94 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Kellerfläche 4,80 m²
Balkon/Terrasse 6,50 m²
Baujahr 1992
Sanierung 2021

Beschreibung

Traumhafte 3-Raum-Wohnung in familiärem Umfeld

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca.94 m² anzubieten. Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten, familiären 5-Parteien-Haus, das durch eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnklima besticht.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer süd-östlichen Ausrichtung angenehm hell. Der offene und ausgedehnte Eingangsbereich, welcher die Wohnung optisch weitläufiger macht und angenehm viel Platz bietet ist schon beim betreten der Liegenschaft ein Hingucker und bietet viel Platz für eine tolle Garderobe.

Die moderne Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein.

Das neu sanierte Bad bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine stilvolle Ausstattung, die Ihren Anforderungen gerecht wird.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die mit ihrer traumhaften Aussicht ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Hier können Sie den Blick über die Umgebung genießen und die frische Luft in vollen Zügen erleben.

Ausstattung:

- Insektenschutz: Genießen Sie die warmen Monate ohne lästige Insekten.
- Neue Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
- Neue Fenster: Die neuen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Schallisolation, sondern tragen auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Heizung:
Die sparsame Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen.

Garten:

Zusätzlich steht Ihnen ein allgemeiner Garten zur Verfügung, der als Rückzugsort im Freien dient und ideale Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.


Fazit:

Diese 3-Raum-Wohnung vereint Komfort, modernste Ausstattung und eine traumhafte Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem freundlichen Umfeld sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
Gültig bis 09.2022
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.542,55
Kaufpreis € 239.000
André Hanusch
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto André Hanusch
0660 / ******
Logo 4immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 264755386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:07 Uhr