Inserat
Zentraler gehts nicht.....

Zentraler gehts nicht.....

Inserat-Nr.: 123246589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:55 Uhr
€ 793.000 € 7.552,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 105 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 20 m²

Lage

4810 Gmunden
© basemap.at
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Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt NORMA
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 15 m²
Balkon/Terrasse 20 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1903

Beschreibung

Dachgeschosswohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Lift bringt Sie ganz hinauf....

Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick
Loggia mit ca. 20 m²
1 Carport Abstellplatz
Großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges.....

Fertigstellung ist für Ende Herbst 2025 geplant! Auswahl der Beläge noch möglich!

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.552,38
Kaufpreis € 793.000

Dokumente

Energieausweis.pdf Dokument 1.pdf
Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 123246589582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:55 Uhr