Miller-von-Aichholzstraße – Wohnen mit Perspektive.

Inserat-Nr.: 834256375174 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr
€ 180.000 € 2.527,38/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,22 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

4810 Gmunden
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Gmunden, einer charmanten Stadt, die für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zum malerischen Traunsee bekannt ist.

Hier genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind. Die idyllische Umgebung mit nahegelegenen Wanderwegen und Radrouten lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 513 Gymnasium Ort
~ 9 Min.
Straßenbahn · 161 Tennisplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 71,22 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1972

Beschreibung

In gefragter Wohnlage von Gmunden, in der Miller-von-Aichholz-Straße, befindet sich diese rund 71 m² große Wohnung mit Entwicklungspotenzial. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Informationen betreffend einem Darlehen (vermutlich) werden sobald als möglich nachgereicht.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der derzeitige Zustand bedarf einer Renovierung und Sanierung. Interessenten haben dadurch die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die verglaste Loggia von ca. 8m² bietet einen Ausblick auf das Krankenhaus und den Traunstein.

Aufgrund der Nähe zum Salzkammergut Klinikum Gmunden kann sich – je nach Nutzungskonzept – eine nachhaltige Vermietbarkeit ergeben. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in angemessener Distanz erreichbar.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Parkplatz Abstellraum Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,34  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.527,38
Kaufpreis € 180.000

Dokumente

Heidrun Höllhubner
Thanner Immobilien
Gewerblich
+4376 ******
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Inserat-Nr.: 834256375174 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr