Bad Ischl - dem Trubel entfliehen….

Inserat-Nr.: 754519921296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:57 Uhr
€ 765.000 € 7.427,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 103 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. UG
Balkon 47 m²

Lage

4820 Bad Ischl
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In einer Grün- und Ruhelage entsteht dieses Neubauprojekt in der Nikolaus Lenau Straße nahe dem Bauerpark.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 541, 542, 552 +1 weitere Bus · 541, 542 +2 weitere Sulzbach b.Bad Ischl Technoparkstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 103 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 1. UG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab vorauss. Ende 2028
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 47 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen.

Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination.
Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist.

BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU.
JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG.

→ nachhaltiges Bebauungskonzept
→ Zentralheizung mit Wärmepumpe
→ Photovoltaik-Anlage
→ Ein Lift verbindet alle Ebenen
→ barrierefreies Wohnen möglich
→ großzügige Kellerabteile (10 - 13 m²)
→ Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
→ modernste Haustechnik samt Klimaanlage
→ elektrisches Beschattungssystem mit Insektenschutz
→ exklusive Ausstattung
→ großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke
→ harmonische Auswahl der Materialien

Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten.

Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz).

Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Südbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Rollstuhlgerecht Klimaanlage Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.427,18
Kaufpreis € 765.000

Dokumente

Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 754519921296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:57 Uhr