4 Zimmerwohnung im Grünen mit Ausblick

Inserat-Nr.: 123266389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:57 Uhr
€ 1.660.000 € 11.942,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 139 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 85 m²

Lage

4820 Bad Ischl
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Am Rande des Bauerparks, in der Nikolaus Lenau Straße von Bad Ischl, entsteht dieses einzigartige Refugium.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 610 Kaltenbach Sozialfachschule
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 139 m²
Zimmer 4,5
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab vorauss. Ende 2028
Badezimmer 2
Kellerfläche 11 m²
Balkon/Terrasse 85 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen.

Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination.

DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN.

Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist.

BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU.
JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG.

→ nachhaltiges Bebauungskonzept
→ Zentralheizung mit Wärmepumpe
→ Photovoltaik-Anlage
→ Ein Lift verbindet alle Ebenen
→ barrierefreies Wohnen möglich
→ großzügige Kellerabteile (10 - 13 m²)
→ Tiefgarage mit 20 Stellplätzen
→ modernste Haustechnik samt Klimaanlage
→ elektrisches Beschattungssystem inkl. Insektenschutzgitter
→ exklusive Ausstattung
→ großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke
→ harmonische Auswahl der Materialien

Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten.

Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz).

Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.942,45
Kaufpreis € 1.660.000

Dokumente

Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 123266389582 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:57 Uhr