Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Ischl – 76 m² zum Wohlfühlen

Inserat-Nr.: 865882475174 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 13:26 Uhr
€ 320.000 € 4.210,53/m²
Fläche 76 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

4820 Bad Ischl
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Die Wohnung liegt in Bad Ischl und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 4
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 1960
Sanierung 2025

Beschreibung

Wohnen, wo das Salzkammergut von seiner schönsten Seite begeistert

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund ca.76 m² erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsort, der sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss und überzeugt mit einem einladenden Ambiente sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Im Inneren treffen unterschiedliche, geschmackvolle Bodenbeläge aufeinander: Fliesen, Laminat und Parkett beziehungsweise Fertigparkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Eindruck. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Alltag besonders komfortabel. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das praktische Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Bad Ischl bietet eine reizvolle Verbindung aus urbaner Infrastruktur, traditionsreichem Flair und der besonderen Lebensqualität des Salzkammerguts. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen bequem erledigt werden können.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg, spontane Ausflüge oder Besuche in der Umgebung – die Anbindung macht vieles unkompliziert.

Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, einen Balkon, eine neuwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Nahversorgung in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberösterreichs. Zum Kaufpreis von 320.000 Euro bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in Bad Ischl zu erwerben – ideal zum Selbstwohnen oder als langfristige Investition.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl.

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Mario Glocker
Kompagnon Immobilien
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Fertigparkett Gas Einbauküche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Satteldach Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.210,53
Kaufpreis € 320.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 308
Heizkosten (netto) € 117
Monatliche Kosten € 425
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Glocker
+43 66 ******
Logo Kompagnon Immobilien GmbH
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