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Inserat-Nr.: 369671858457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:56 Uhr
€ 439.000 € 2.926,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 150 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

4840 Vöcklabruck
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Zentraler wohnen, direkt am Stadtplatz 32 in Vöcklabruck mit einem Tiefgaragenplatz!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 526, 531, 561 +16 weitere Bus · 526, 531 +17 weitere Dörflkirche
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 150 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Juli 2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Große, helle Wohnung im Stadtzentrum!

Diese helle, licht durchflutete und geräumige Wohnung liegt im 2. Stock an bester Adresse inmitten von Vöcklabruck. Den Stadtplatz zu Füßen, inmitten seines bunten Treibens! Holen Sie sich vom wöchentlichen Wochenmarkt die besten Schmankerl nach Hause in den 2. Stock. Oder aber, Sie genießen Ihren Kaffee oder Aperol in einen der zahlreichen Lokale und beobachten das geschäftige Treiben einer Stadt.

Zu Fuß erreichen Sie alle nennenswerten alle Geschäfte, Apotheken, Schulen usw..... Ihr Auto steht in der dazugehörigen Tiefgarage. Natürlich fahren Sie bequem mit dem Lift zur Wohnung hoch.

Großzügig und einmal anders! Ein überdachter Lichthof sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht der Wohnung das gewisse Etwas! Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. In der Küche finden Sie sämtliche Geräte und können gleich los kochen.... Weiters gibt es ausreichend Stauraum in Form von zeitlosen Einbauschränken.

Statt einem Kellerraum, gibt es auf derselben Ebene, einen eigenen Abstell-/ Wirtschaftsraum.

Die Wohnung lässt sich natürlich auch als großzügiges Büro nutzen! Gerne mehr bei einem persönlichen Gespräch - ich freue mich auf Sie!

Achtung: Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet!

Ersparnis der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung, nur noch bis spätestens 30.6.2025!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wintergarten Abstellraum Seniorengerecht Rollstuhlgerecht Gäste-WC Massiv Barrierefrei Kabelkanäle 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
55 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.926,67
Kaufpreis € 439.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 272,73
Heizkosten (netto) € 100
Monatliche Kosten (netto) € 372,73
Monatliche Kosten (brutto) € 400

Dokumente

Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
Logo Traunsee Immobilien
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Inserat-Nr.: 369671858457 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 20:56 Uhr