Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und herrlichem Ausblick in Rosenau!

Inserat-Nr.: 855152975174 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 23:52 Uhr
€ 269.800 € 4.422,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,29 m²

Lage

4863 Seewalchen am Attersee
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in 4863 Seewalchen am Attersee, Oberösterreich, in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie hervorragender Anbindung an Bus und Bahnhof. Nahegelegene Orte wie Rosenau, St. Georgen im Attergau, Schörfling am Attersee und Vöcklabruck sind schnell erreichbar. Ideal für Naturliebhaber und Pendler.

Öffentlicher Verkehr

Zug · R172 Siebenmühlen-Rosenau
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 61 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,29 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle Obergeschosswohnung im Ortsteil Rosenau überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum gemütlichen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Panoramablick.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochabende. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, den unverbaubaren Ausblick und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines entspannten Tages.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum und eignet sich sowohl für Paare als auch anspruchsvolle Singles.

Highlights auf einen Blick:

• Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss

• Helle, großzügige Wohnräume

• Offener Wohn- und Essbereich

• Großer Balkon mit herrlichem Ausblick

• Hochwertige Ausstattung

• Ruhige und attraktive Wohnlage in Rosenau

• Perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur

Die Lage in Rosenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Rosenau.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Abstellraum Räume veränderbar Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.422,95
Kaufpreis € 269.800
AURELIUM REAL ESTATE
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Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 855152975174 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 23:52 Uhr