Charmante Wohnanlage mit Blick über den glitzernden Attersee, in Seewalchen mit Garten und Sonnenterrasse.

Inserat-Nr.: 424514652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:52 Uhr
€ 980.000 € 7.649,08/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 128,12 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

4863 Seewalchen am Attersee
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Dieses charmante Wohnhausanlage in 4863 Seewalchen am Attersee besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet höchsten Komfort: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus und Bahnhof sind in kurzer Nähe. Der Autobahnanschluss garantiert schnelle Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Öffentlicher Verkehr

Zug · R172 Kammer-Schörfling
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 128,12 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 6/2026
Parkplätze 2
Gartenfläche 50 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2017

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Seewalchen am Attersee – einer neuwertigen Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Schmuckstück bietet auf großzügigen 128,12 m² Wohnfläche fünf perfekt geschnittene Zimmer und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Gäste. Hier genießen Sie nicht nur das Kochen, sondern auch den herrlichen Blick auf den glitzernden Attersee und die majestätischen Berge. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über ein elegantes Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die Komfort und Flexibilität für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Gas.

Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – Ihr persönliches Paradies im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplatz und Carport zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können.

Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, den Bahnhof und den Autobahnanschluss – perfekte Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag.

Dieses neuwertige Immobilie in Seewalchen am Attersee ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erwerben Sie hier ein außergewöhnliches Eigenheim mit Seeblick und Bergblick, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint.

Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,5  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.649,08
Kaufpreis € 980.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 187
Heizkosten (netto) € 73
Sonstige Kosten € 165
Monatliche Kosten (netto) € 425
Monatliche Kosten (brutto) € 466,30
Werner Nöhmer
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Werner Nöhmer
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 424514652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:52 Uhr