Oberösterreich – Attersee! PENTHOUSE LIVING – Exklusiver Wohnkomfort mit großzügiger Terrasse

Inserat-Nr.: 319331658457 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 15:40 Uhr
€ 720.000 € 8.880,12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 81,08 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 56,72 m²

Lage

4864 Attersee am Attersee
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WO LEBENSQUALITÄT AUF URLAUBSGEFÜHL TRIFFT

Das Penthouse befindet sich in Abtsdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Attersee am Attersee. Die reizvolle Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Seenregionen Österreichs.

Der Attersee sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten zum Baden, Segeln, Wandern, Radfahren und Golfen liegen im attraktiven Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gute Verkehrsverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Bezirk Vöcklabruck.

Eine besondere Wohnlage für Menschen, die Erholung und Natur schätzen, ohne auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten zu wollen.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 81,08 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Alleineigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 12,06 m²
Balkon/Terrasse 56,72 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

WENN DER MORGEN ÜBER DEN DÄCHERN BEGINNT!

Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt nicht mit Hektik, sondern mit einem stillen Moment an der frischen Luft. Sie öffnen die Tür zur nordöstlich ausgerichteten Terrasse, treten hinaus und genießen das sanfte Licht des Morgens. Die Umgebung erwacht langsam, während Sie den ersten Kaffee des Tages in Ihrer privaten Ruhezone genießen.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem exklusiven Penthouse in Abtsdorf.

Bereits die Fahrt mit dem Personenaufzug vermittelt ein besonderes Gefühl von Komfort. Ob Einkäufe, Reisegepäck oder der ganz normale Alltag – Ihre Wohnebene ist bequem und ohne mühsames Treppensteigen erreichbar. Oben angekommen, empfängt Sie ein modernes Zuhause, in dem hochwertige Materialien und angenehme Wohnlichkeit harmonisch ineinandergreifen.

Der warme Charakter der Parkettböden verleiht den Wohnräumen Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen einen eleganten und pflegeleichten Akzent setzen. Unter Ihren Füßen sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und schafft besonders an kühlen Tagen jene Atmosphäre, in der man gerne zu Hause bleibt.

Die Einbauküche wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Augenblicke: Hier wird am Morgen Kaffee zubereitet, am Abend gemeinsam gekocht und bei einem guten Glas Wein über die Erlebnisse des Tages gesprochen. Von dort führt das Leben hinaus auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon beziehungsweise die Terrasse – einen persönlichen Freiraum, der die Wohnung nach draußen erweitert.

Stellen Sie sich entspannte Wochenenden vor, an denen Sie den Tag langsam beginnen. Keine Termine. Kein Lärm. Nur frische Luft, angenehmes Morgenlicht und das Gefühl, in einer der schönsten Seenregionen Österreichs zu Hause zu sein.

Nach einem Tag am Attersee, einer Runde Golf oder einem Ausflug in die umliegende Natur kehren Sie in Ihr privates Refugium zurück. Das Fahrzeug steht sicher in der Tiefgarage, die E-Ladestation ermöglicht komfortables Laden und der Personenaufzug bringt Sie direkt zurück in Ihre Wohnebene.

Hier wird moderner Komfort nicht zur Besonderheit, sondern zur Selbstverständlichkeit.

Dieses Penthouse ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen:

Freiraum statt Enge. Ruhe statt Hektik. Wohnqualität mit dem Gefühl eines täglichen Rückzugsortes.

Denn wahrer Luxus zeigt sich nicht nur in der Ausstattung – sondern in den Momenten, die ein Zuhause möglich macht.

Willkommen in Abtsdorf. Willkommen am Attersee.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

  • Exklusives Penthouse
  • Nordostbalkon beziehungsweise Nordostterrasse
  • Einbauküche
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz
  • E-Ladestation für Kraftfahrzeuge

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Solarenergie Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Nordostbalkon Parkplatz Tiefgarage Sauna Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 01.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.880,12
Kaufpreis € 720.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 245,73
Heizkosten (netto) € 45,97
Sonstige Kosten € 97,35
Monatliche Kosten (netto) € 389,05
Monatliche Kosten (brutto) € 428,60
Patrik Siemeister
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Patrik Siemeister
+43 69 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 319331658457 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 15:40 Uhr