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TOP 1: 71,8 M² WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GARTENANTEIL

TOP 1: 71,8 M² WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GARTENANTEIL

Inserat-Nr.: 972896214253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 219.900 € 3.054,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 72 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Grundstück 20 m²

Lage

4901 Ottnang am Hausruck
© basemap.at
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Die Wohnung befindet in ortsnaher Lage. Das Haus nahe Schule und Kirche an einer nicht stark befahrenen Straße. Dadurch ergibt sich eine ruhige Wohnsituation mit guter Alltagstauglichkeit. Nahversorgung, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung sind im Gemeindegebiet vorhanden. Der zugeordnete Eigengartenanteil erhöht zusätzlich die Wohnqualität und macht Top 1 trotz Lage im 1. Obergeschoss besonders interessant.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 12 m²

Beschreibung

Diese im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in 4901 Ottnang am Hausruck. Auf rund 71,8 m² Wohnfläche bietet Top 1 eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmer sowie separatem WC. Besonders hervorzuheben sind der zugeordnete Eigengartenanteil, das eigene Kellerabteil und die bereits modernisierte Ausstattung. Die Wohnung eignet sich vor allem für Käufer, die ein überschaubares und langfristig vermietetes Anlageobjekt mit klar ausgewiesenen laufenden Kosten suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2025 umfassend saniert ? moderner Zustand der Wohnung.
- Ruhige, ortsnahe Lage ? laut Unterlagen nahe Schule und Kirche, nicht stark befahrene Straße
- Eigengartenanteil ? zusätzlicher Außenbereich trotz Wohnung im 1. Obergeschoss.
- Eigenes Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung.
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Parkplatz Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.054,17
Kaufpreis € 219.900
Beniamin Comanici
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 972896214253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr