Wohnen in Ried: Kapitalanlage! 2-Zimmer Neubauwohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ried im Innkreis in Oberösterreich. Sie liegt im Stadtzentrum, nahe des Marktplatzcenters und der Weberzeile, einem beliebten Einkaufszentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen sind gut erreichbar.
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung liegt in der 1. Etage eines modernen Neubaukomplexes und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 45,29 m² Wohnfläche, die ideal auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Der Wohn-/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ob als Single oder Paar oder als Alterswohnsitz - diese Wohnung bietet für jeden die perfekte Wohlfühloase.
Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einem Personenaufzug lässt keine Wünsche offen. Auch der praktische Trockenraum, der Fahrradraum und der Abstellraum mit ca. 2 m² direkt vor der Wohnungseingangstüre bieten zusätzlichen Komfort.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist optimal, auch die sehr gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung!
Die Wohnung ist als Kapitalanlage sehr interessant und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die erstklassige Ausstattung und Lage.
Die Wohnung ist bis 30. Juni 2031 befristet vermietet.
Kaufpreis brutto (keine Option zur Umsatzsteuer): Euro 212.574,00
Kaufpreis netto (Option zur Umsatzsteuer): Euro 196.657,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer
Bei Bedarf können in nächster Nähe Tiefgaragenstellplätze um Euro 75,00 brutto monatlich angemietet werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.
Nebenkosten für den Käufer:
Notarkosten Kaufvertrag 1,5 %
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
provisionsfrei für den Käufer
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Ausstattung und Eigenschaften
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