Die Hommage an das Leben.

Inserat-Nr.: 598618542716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr
€ 1.400.000 € 7.368,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 190 m²
Zimmer 5
Balkon 44 m²

Lage

5163 Mattsee
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Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die natürliche Schönheit des Mattsees, einem der schönsten Seen Österreichs, und gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Yachtclubs und dem lebendigen Marktplatz, wo Cafés, Geschäfte und Restaurants das charmante Ambiente vervollständigen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 190 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 44 m²
Baujahr 2013

Beschreibung

Die Essenz des Lebens durchdringt jeden Atemzug wie ein leises Gebet der Dankbarkeit.

Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages zieht der köstliche Duft frisch gebackenen Brotes in das Haus, ein vielversprechender Auftakt für einen neuen Tag. Die warmen, einladenden Aromen der Bäckerei erfüllen die Räume und wecken behutsam alle Sinne. Jeder Atemzug ist ein Vorgeschmack auf die Freuden, die der Tag bringen mag.

Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein, während die elegante offene Küche und der Essbereich die perfekte Kulisse für kulinarische Höhepunkte bieten. Hier entstehen unvergessliche Momente voller Wärme und Gemeinschaft. Die imposante Raumhöhe verleiht dem Raum ein Gefühl von Größe und Eleganz.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail, angefangen vom edlen Parkettboden bis hin zu den maßgefertigten Einbauschränken.

Für produktive Stunden stehen Ihnen zudem stilvoll eingerichtete Büros zur Verfügung. Diese Räume bieten Ruhe und Konzentration in einer inspirierenden Umgebung, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte.

Die Galerie verbindet die verschiedenen Etagen auf elegante Weise und dient als nahtloser Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Dachterrasse.

Mit einem Lager (welches als Garage umgebaut werden kann) und zwei zusätzlichen Parkabstellflächen wird dieses Angebot perfekt abgerundet.

Eine Hommage an das Leben - eine göttliche Erinnerung an die unendliche Liebe und Weisheit, die uns umgibt.

Lassen Sie uns Sie auf diesem Weg begleiten und wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ausstattung und Eigenschaften

Gehobene Ausstattung Fliesen Parkett Gas Kamin Einbauküche Badewanne Dusche Garage Parkplatz Abstellraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,5 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.368,42
Kaufpreis € 1.400.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 670

Dokumente

Verena Thanner
Thanner Immobilien
Gewerblich
+43 76 ******
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Inserat-Nr.: 598618542716 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 10:56 Uhr