Die Kleine Feine! Perfekt für alle Verwendungszwecke!

Inserat-Nr.: 364892258457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 05:45 Uhr
€ 213.200 € 3.818,74/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,83 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 8,47 m²

Lage

5230 Mattighofen
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Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis Bäckereien, sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal – Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 861, 872, 873 +4 weitere Bus · 861, 872 +5 weitere Mattighofen Busbahnhof
~ 7 Min.
Zug · REX21 Mattighofen
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt NORMA
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,83 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 8,47 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt

ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage

oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!

Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur eine kluge Investition, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.

Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung, wie auch ein Freistellplatz.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.

In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen.

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Geringfügige Flächenabweichungen aufgrund technischer oder behördlicher Erfordernisse können nicht ausgeschlossen werden.

Die in den Plänen angeführten Möblierungen sind lediglich Vorschläge.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Carport Massiv Barrierefrei Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.818,74
Kaufpreis € 213.200
Anita Lengauer
Power Immobilien Gypser e.U.
Gewerblich
Foto Anita Lengauer
Logo Power Immobilien Gypser e.U.
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Inserat-Nr.: 364892258457 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 05:45 Uhr