Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großen Balkon & Carport!

Inserat-Nr.: 978526514253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 17:59 Uhr
€ 272.300 € 3.795,65/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 9 m²

Lage

5230 Mattighofen
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Diese charmante Wohnung in 5230 Mattighofen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt, sowie Anbindungen an Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle!

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon/Terrasse 9 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2017

Beschreibung

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 272.300.- €.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die moderne EWE-Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende großzügige Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Funkferngesteuerte Raffstore sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Carport Rollladen Barrierefrei Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.795,65
Kaufpreis € 272.300
Anita Lengauer
Power Immobilien Gypser e.U.
Gewerblich
Foto Anita Lengauer
Logo Power Immobilien Gypser e.U.
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Inserat-Nr.: 978526514253 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 17:59 Uhr