Inserat
MODERNE ALMHÜTTEN-ATMOSPHÄRE TRIFFT STADTLAGE ? 3-ZIMMER MIT GARTEN

MODERNE ALMHÜTTEN-ATMOSPHÄRE TRIFFT STADTLAGE ? 3-ZIMMER MIT GARTEN

Inserat-Nr.: 972895814253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 140 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 15 m²

Lage

5280 Braunau am Inn
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn. Der Stadtplatz ist nur rund 500 m entfernt und auch Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit kurze Wege in die Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet durch die Terrasse zusätzlich einen schönen Weitblick über Braunau.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 15 m²

Beschreibung

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon
- zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt
- Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet
- Photovoltaikanlage (7,7 kW) ? langfristige Energiekostenersparnis
- zwei Carport-Stellplätze inklusive
- sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Gehminuten
- voll möbliert übergeben ? sofort einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand direkt wohlfühlen
- und, und, und...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Einbauküche Garage Gartennutzung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Beniamin Comanici
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Ich möchte:
Ihre Kontaktdaten
Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 972895814253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr