GEPFLEGT IN GUTER LAGE

Inserat-Nr.: 687155791739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 79 m²
Zimmer 4
Grundstück 200 m²

Lage

5282 Ranshofen
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Die Wohnung liegt in Ranshofen in einem Umfeld mit starkem Freizeit- und Vereinsbezug (Sportanlage direkt an der Adresse), eingebettet in einen Ortsteil mit eigener Infrastruktur (Schule/Kindergarten/Nahversorgung) und sehr guter Nähe zu Braunau am Inn samt Bus-/Citybus-Anbindung. Gleichzeitig profitiert die Gegend von der wirtschaftlichen Bedeutung Ranshofens als Arbeitsstandort und der hohen Wohnqualität durch das grüne, historisch geprägte Umfeld rund um Schloss/Stift Ranshofen.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Dorfladen
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 79 m²
Zimmer 4
Keller Ja

Beschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Objekt wird aktuell als vermietete Einheit angeboten und eignet sich ideal für Anleger, die einen reduzierten Einstiegspreis mit langfristiger Perspektive suchen. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich, der zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet. Die wertstabile Lage in Randshofen unterstreicht die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie. Flexible Erwerbsoptionen: Neben der attraktiven Investmentvariante zum Kaufpreis von ? 150.000 besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zum Preis von ? 227.000 leerstehend zu erwerben. Diese Option eignet sich besonders für Eigennutzer oder Investoren, die unmittelbar frei über die Immobilie verfügen möchten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen
- sehr freundliche Nachbarschaft
- geringer Verwaltungsaufwand
- Ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont
- eigene Gartenfläche
- zwei eigene Kellerräume als Stauraum oder Werkstatt möglich
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Beniamin Comanici
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 687155791739 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr