K3 - Salzburg/Maxglan - Stadtnah wohnen, GARTENWOHNUNG im Grünen genießen – inkl. Tiefgarage

Inserat-Nr.: 216911938617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 13:12 Uhr
€ 549.000 € 7.732,39/m²
Fläche 71 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG
Terrasse 18 m²

Lage

5020 Salzburg
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die Wohnung liegt ruhig und zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 27 Richard-Knoller-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Wohnfläche 71 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk EG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Terrassenfläche 18 m²
Gartenfläche 57 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Sanierung 2020

Beschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 15 Parteien, dies im Jahr 1993 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Büro oder Wirtschaftsraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Garderobe, separates WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung.

Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Rollladen Gäste-WC Walmdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.732,39
Kaufpreis € 549.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 184,95
Heizkosten (netto) € 110,84
Sonstige Kosten € 105,66
Monatliche Kosten (netto) € 401,45
Monatliche Kosten (brutto) € 441,10
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 216911938617 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 13:12 Uhr