Ihre neue Wohnung mit Raum für eigene Ideen

Inserat-Nr.: 316246258457 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 12:46 Uhr
€ 168.000 € 3.326,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon 8,36 m²

Lage

5020 Salzburg

Die Saint-Julien-Straße liegt im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt und verbindet als Teil der Wiener Straße die Lehener Brücke mit der Rainerstraße. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung: Mehrere Stadtbuslinien halten direkt vor der Tür, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Salzburger Altstadt sind es nur wenige Minuten – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG von 7
Balkon/Terrasse 8,36 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1975

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: helle, südseitig ausgerichtete Räume, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt bietet genau diese Möglichkeit.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über drei Aufzüge, sodass die Wohnung im 4. Stock problemlos barrierefrei erreichbar ist.

Betritt man die Wohnung, kann man vom Vorraum in die anderen Räume gelangen: ein großzügiges Abstellzimmer, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer liegen von dort aus jeweils direkt zugänglich.
Wer noch mehr Platz braucht, findet ihn im separaten Abstellraum auf derselben Etage, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört.

Besonders angenehm: Der Balkon ist verglast und überdacht und lässt sich dadurch nicht nur im Sommer, sondern ganzjährig als Rückzugsort im Freien nutzen – geschützt vor Wind und Wetter.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.

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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,67  
C
Gültig bis 04.2031
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.326,73
Kaufpreis € 168.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 135,68
Heizkosten (netto) € 93
Sonstige Kosten € 125
Gerhard Ebner
Infina Partner
Gewerblich
Foto Gerhard Ebner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 316246258457 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 12:46 Uhr