Inserat
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Salzburg

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Salzburg

Inserat-Nr.: 623675291739 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr
€ 234.000 € 4.680/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Balkon 3 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Zentrale Lage mit nordöstlicher Ausrichtung. Nur wenige Schritte vom Kleinen Theater und ZIB entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121, 140 Bus · 120, 121 +1 weitere Salzburg Pauernfeindstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 6. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 3 m²
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1974

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia und einem Tiefgaragen Stellplatz wartet darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick von der Loggia und der Küche, welcher für einen angenehmen Start in den Tag sorgt.

Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Fernwärme, ein Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert sowie eine Tiefgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. So sind Ihre täglichen Bedürfnisse schnell und bequem gedeckt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Badewanne Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,34  
F
Gültig bis 02.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.680
Kaufpreis € 234.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,92
Heizkosten (netto) € 244,74
Sonstige Kosten € 86,32
Monatliche Kosten (netto) € 459,98
Monatliche Kosten (brutto) € 522,26
Daniela Simonlehner
Salzburg
Gewerblich
Foto Daniela Simonlehner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 623675291739 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 10:42 Uhr