2-Zimmer-Apartement mit Potential zur Traumwohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage – ideal positioniert zwischen dem Hauptbahnhof und der historischen Altstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen in der unmittelbaren Umgebung an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Sowohl die S-Bahn als auch der O-Bus sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb der gesamten Stadt, in benachbarte Gemeinden sowie für eine unkomplizierte Fahrt ins benachbarte Deutschland. Die Autobahn liegt nur etwa zehn Minuten entfernt und ergänzt die günstige Verkehrslage optimal.
Die Nähe zur Salzach sorgt für erholsame Spazier- und Radwege ins Grüne – ideal für entspannte Momente und aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist barrierefrei über einen der drei verfügbaren Aufzüge erreichbar.
Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen.
Die Raumaufteilung präsentiert sich angenehm strukturiert: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung – darunter das Badezimmer, einen großen Abstellraum sowie die Küche, das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon, der durch seine Verglasung zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und bietet weitere Stauraummöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen zahlreiche Optionen für eine persönliche Neugestaltung eröffnet. Hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche einbringen und ein individuelles Zuhause schaffen.
Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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