Inserat
2-Zimmer-Wohnung mit Wohnrecht in Herrnau

2-Zimmer-Wohnung mit Wohnrecht in Herrnau

Inserat-Nr.: 296621238617 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 08:08 Uhr
€ 127.000 € 2.413,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52,63 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 14, 165 +10 weitere Bus · 120, 14 +11 weitere Herrnau
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,63 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Baujahr 1972

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohnhauses. Sie verfügt über ca. 52,63 m² Wohnfläche.

Der Zustand ist dem Alter entsprechend.

Die Ausrichtung ist nach Westen. Die Kunststofffenster haben eine Außenbeschattung. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Die Betriebskosten betragen derzeit € 412,69 und beinhalten Rücklage, Heizung und Warmwasser. Die Rücklage beträgt per 31.12.2025 € 758.520,15.

Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch als Zubehör eingetragen.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,72  
C
Gültig bis 06.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.413,07
Kaufpreis € 127.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,49
Heizkosten (netto) € 163,68
Sonstige Kosten € 83,56
Monatliche Kosten (netto) € 369,73
Monatliche Kosten (brutto) € 412,68
Milovan Knjeginjic
Salzburg
Gewerblich
Foto Milovan Knjeginjic
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 296621238617 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 08:08 Uhr