K3 - Salzburg/Liefering - Wohnen auf der Sonnenseite – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon!!!

Inserat-Nr.: 848969475174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 20:17 Uhr
€ 424.000 € 7.901,60/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 53,66 m²
Zimmer 2
Balkon 17,59 m²

Lage

5020 Salzburg
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Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 142, 7 Bus · 1, 142 +1 weitere Bessarabierstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 53,66 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5,16 m²
Balkon/Terrasse 17,59 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2020

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien, dies im Jahr 2020 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Abstellraum, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit einer Südwestausrichtung.

Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Bei Vorliegen der entsprechenden WBF-Kriterien besteht die Möglichkeit, die noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 32.000,– zu übernehmen.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Solarstrom und speist diesen in die Hausstromversorgung ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Solarenergie Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Rollladen Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.901,60
Kaufpreis € 424.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 123,86
Heizkosten (netto) € 23,59
Sonstige Kosten € 27,02
Monatliche Kosten (netto) € 174,47
Monatliche Kosten (brutto) € 189,22
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 848969475174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 20:17 Uhr