3-Zimmer Stadtwohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg!

Inserat-Nr.: 417249265286 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 16:55 Uhr
€ 385.000 € 6.865,19/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 56,08 m²
Zimmer 3

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 23 Parscher Straße
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Gnigl
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,08 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg!

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf rund 56 m² Wohnnutzfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen, etwa 14 m² großen Balkon mit schönem Blick auf den Kapuzinerberg.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design.

Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen viefältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in klassischem Weiß und verfügt über eine komfortable Badewanne.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
86 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,38  
C
Gültig bis 01.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.865,19
Kaufpreis € 385.000
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 417249265286 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 16:55 Uhr