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ZENTRAL UND RUHIG MIT TRAUMHAFTEM BALKON - INKL. TG-STELLPLATZ!

ZENTRAL UND RUHIG MIT TRAUMHAFTEM BALKON - INKL. TG-STELLPLATZ!

Inserat-Nr.: 246528138617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr
€ 495.000 € 5.380,43/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 92 m²
Zimmer 3
Balkon 19 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Stadtteil Schallmoos, ruhig & zentral

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 5 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 92 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 19 m²

Beschreibung

Diese großzügige 3?Zimmer?Etagenwohnung in Salzburg-Schallmoos nahe dem Andräviertel verbindet ruhige Lage mit Citynähe. Auf 92 m² laden zwei südseitige Balkone hoch oben in den Baumkronen zum Durchatmen ein. Das Haus mit nur 12 Einheiten bietet Personenaufzug und einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zentral wohnen und dennoch entspannt leben möchten ? auch als Büro nutzbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Lage im Stadteil Schallmoos nahe der Altstadt (Andräviertel)
- zwei traumhafte Balkone in den Baumkronen - Südseitig ausgerichtet
- das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten verfügt über einen Personenaufzug
- praktischer Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- bietet viel Potential zum entfalten
- für alle jene denen zentrale Lage mit Komfort wichtig ist
- Objekt kann wie zuletzt als Büro genutzt werden oder wie zuvor vorgesehen problemlos als Wohnung
- und, und, und...


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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.380,43
Kaufpreis € 495.000
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 246528138617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:14 Uhr