Traumwohnung mit Blick auf die Festung

Traumwohnung mit Blick auf die Festung – exklusives Wohnen in Salzburg

Am begehrten Gersbergweg, in einer der schönsten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung, die Ruhe, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine idyllische Grünlage am Fuße des Gaisbergs und mit herrlichem Blick auf die Festung, bietet diese Immobilie ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Lebensart.

Die neuwertige, im Jahr 2020 errichtete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m² und überzeugt mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung. Die hochwertige und moderne Ausstattung, die angenehme Raumhöhe von ca. 3 m sowie der barrierefreie Zugang schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt neben einem stilvollen Badezimmer und einem separaten WC (beides in hochwertigem Design) auch über einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller.
Großflächige Verglasungen und barrierefreier Zugang prägen das helle, luftige Ambiente.

Als besonderes Highlight: Kein klassisches Stiegenhaus – die Wohnung verfügt über einen direkten, eigenen Zugang für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Der Außenbereich: Gesamt ca. 70 m² großen Ost/Süd/ West-Terrassen und der ca. 307 m² große Eigengarten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien – eine private Wohlfühloase in absoluter Ruhelage. Im Garten findet sich weiters ein hochwertiges Gartenhaus, das ideal für eine Sauna-Nutzung wäre (Strom für Sauna-Nutzung ist vorbereitet).

Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bus, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Salzburger Altstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn.

Weitere Ausstattung & Details
Designerfliesen und Designerbad, Zirbenholzverkleidungen,

Elektro-Ausstattung:
> Hochwertige BUS-Elektroschaltanlagen
> Jeder TG-Stellplatz hat einen separaten 230V & 400 V Strom-Anschluss und ist für den Stromverteiler Wohnung schaltbar.
> Alle Beschattungen der Fenstertüren sind über Somfy -Steuerung zu betätigen.
> Gartenhaus, Gartenbeleuchtung und Beleuchtung unterhalb der Terrasse über Eltako Funktaster zu bedienen
> Stromzähler für Wohnung 63A
> Schalterprogramm Gira mit Glas-Abdeckrahmen

Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Salzburg miteinander verbinden möchten.

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.