Unter den Leiten - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadteil Liefering

Inserat-Nr.: 515795742716 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 10:03 Uhr
€ 295.000 € 3.655,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80,69 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 8,14 m²

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
6 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
6 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 80,69 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 8,14 m²
Baujahr 1981

Beschreibung

Diese ansprechende und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Gewerbecenter an der Münchner Bundesstraße und der damit verbundenen exzellenten Infrastruktur, besticht das Objekt durch seine wunderbar ruhige Lage. Die Wohnanlage ist von altem Baumbestand umgeben, was eine idyllische und entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichtdurchflutet und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und besticht durch die angrenzende, große Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem großzügigen Spiegelschrank ausgestattet und bietet wie auch das dritte Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) viel Gestaltungsfreiraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Lage

Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,18  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.655,97
Kaufpreis € 295.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 184,09
Heizkosten (netto) € 127,58
Sonstige Kosten € 97,79
Monatliche Kosten (netto) € 409,46
Monatliche Kosten (brutto) € 451,98
Harald Kopper
REMAX Now Schwarz Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Harald Kopper
+43 65 ******
Logo REMAX Now Schwarz Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 515795742716 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 10:03 Uhr