NEU SANIERT MIT NIEDRIGEN BK! SONNIGER BALKON UND GUTE INFRASTRUKTUR

Inserat-Nr.: 835213675174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr
€ 465.000 € 5.224,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89 m²
Zimmer 4
Balkon 20 m²

Lage

5020 Salzburg
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Stadtteil Itzling, gute Infrastruktur

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 180, 181 +3 weitere Bus · 120, 180 +4 weitere Mirabellgarten
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +25 weitere Zug · EC 112, EC 113 +26 weitere Salzburg Mülln-Altstadt
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Scheinast Kosmetikstudio
~ 5 Min.
Supermarkt Asiatischer Spezialitätenmarkt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 89 m²
Zimmer 4
Balkon/Terrasse 20 m²

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 4?Zimmer?Etagenwohnung (89 m²) in Salzburg-Itzling bietet ein Zuhause zum Ankommen: neue Fenster, Sanitär und Elektrik (2025) sowie zwei sonnige Balkone für entspannte Momente. Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer, die ruhiges Wohnen in einem kleinen Haus mit nur drei Einheiten schätzen. Sehr gute Infrastruktur, öffentlich bestens erreichbar und nahe der Autobahnauffahrt ?Nord?. Auto-Stellplatz inklusive, Garage optional.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert! Darunter zb. Fenster, Sanitär und Elektrik
- zwei sonnige Balkone und sympathische Lage
- kleines Haus mit nur drei Einheiten
- gute Infrastruktur im Stadtteil Itzling
- ein praktischer Auto-Stellplatz, eine weitere Garage wäre ebenso gegen Aufpreis möglich
- öffentlich gut erreichbar und nah an der Autobahnauffahrt "Nord"
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.224,72
Kaufpreis € 465.000
Jeremias Hegemann
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 835213675174 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:12 Uhr