K3 - Salzburg/Elisabeth-Vorstadt - Stilvoll modernisierte Garconniere mit durchdachtem Raumkonzept & Balkon – bezugsfertig möbliert!!!

Inserat-Nr.: 979399714253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr
€ 215.000 € 7.413,79/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 29 m²
Balkon 4,53 m²

Lage

5020 Salzburg
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Die Garconniere liegt zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 120 +23 weitere Bus · 1, 12 +24 weitere Salzburg Kiesel
~ 3 Min.
Zug · EC 112, EC 114, EC 62 +25 weitere Zug · EC 112, EC 114 +26 weitere Salzburg Hauptbahnhof (S-Bahn)
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 29 m²
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,53 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert
Baujahr 1971
Sanierung 2025

Beschreibung

Die Garçonnière befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit rund 100 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Dielen Fliesen Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.413,79
Kaufpreis € 215.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 118,35
Heizkosten (netto) € 56,23
Sonstige Kosten € 33,54
Monatliche Kosten (netto) € 208,12
Monatliche Kosten (brutto) € 228,98
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 979399714253 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr