ZWEITWOHNSITZ mit Blick über Salzburg! Panorama-Wohnung, am Fuße des Gaisbergs!

Inserat-Nr.: 973597814253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 16:55 Uhr
€ 900.000 € 10.752,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 83,70 m²
Zimmer 2,5
Garten 117,62 m²

Lage

5023 Salzburg
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Die Gemeinde Koppl grenzt an den östlichen Stadtrand von Salzburg, liegt auf einer Seehöhe von 755m und ist ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit, Abstand und wahre Lebensqualität pure Freude bedeuten. Die Kulturhauptstadt Salzburg erreicht man in ca. 10-15 Autominuten und das Salzkammergut mit seinen berühmten Gewässern ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 130, 131 +6 weitere Bus · 10, 130 +7 weitere Bachstraße
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 83,70 m²
Zimmer 2,5
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 5,28 m²
Gartenfläche 117,62 m²

Beschreibung

Zweitwohnsitz am Heuberg – Wohnen mit Panorama über Salzburg

In aussichtsreicher Lage am Fuße des Gaisbergs befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt modernes Wohngefühl. Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel überzeugt durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Markengeräte.

Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick auf die rund 32 m² große, teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit beeindruckendem Ausblick auf den Untersberg, die Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft.

Das ruhige Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Edler Eichennatur-Holzboden, elektrische Raffstores, Mückengitter und eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause für Paare.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A++
Gültig bis 11.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.752,69
Kaufpreis € 900.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 398,54
Sonstige Kosten € 37,25
Monatliche Kosten (brutto) € 435,79
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 973597814253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 16:55 Uhr