Edelrohbau: 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Inserat-Nr.: 427137965286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 19:14 Uhr
€ 1.088.400 € 7.067,53/m²
Fläche 154 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 12 m²

Lage

5061 Elsbethen

Die Wohnung befindet sich in Elsbethen, einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und die Festung, sowie auf die gesamte Stadt und das umliegende Gebirge. Elsbethen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Lage ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 154 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Kellerfläche 6 m²
Terrassenfläche 12 m²
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im ersten Stock einer begehrten Anlage in Elsbethen bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Gebirge und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 154 Quadratmetern verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Großzügige Glaselemente lassen viel Tageslicht in alle Räume und schenken Ihnen aus jedem Zimmer einen traumhaften Ausblick auf die malerische Umgebung. Die rund 35,7 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und den Blick in die Berge schweifen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,63  
A+

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.067,53
Kaufpreis € 1.088.400

Laufende Kosten

Betriebskosten € 362,09
Heizkosten € 100
Monatliche Kosten (netto) € 532,31
Monatliche Kosten (brutto) € 592,84
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
Foto Mag. Cornelia Seda-Fischer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 427137965286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 19:14 Uhr