K3 - Wals/Siezenheim - Moderne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage | 2 Balkone | Tiefgarage & Freiplatz!!!

Inserat-Nr.: 363132958457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr
€ 585.000 € 6.637,17/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 88,14 m²
Zimmer 3,5
Balkon 17,16 m²

Lage

5071 Wals-Siezenheim
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Die Wohnung liegt sonnig und zentral.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 32, 36 Bus · 31, 32 +1 weitere Wals Postamt
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Radsport Dornik
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 88,14 m²
Zimmer 3,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ab Mai 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Kellerfläche 10,67 m²
Balkon/Terrasse 17,16 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2006

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit drei Parteien, die im Jahr 2006 errichtet wurde.

Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates WC.

Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz.

„Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen im Wohn- sowie in den Schlafräumen. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz mit installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Pellets Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Rollladen Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.637,17
Kaufpreis € 585.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,04
Heizkosten (netto) € 109,22
Sonstige Kosten € 162,21
Monatliche Kosten (netto) € 390,47
Monatliche Kosten (brutto) € 420,01
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 363132958457 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 08:43 Uhr