Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 379279584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:22 Uhr
€ 300.000 € 4.480,29/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66,96 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

5082 Grödig
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Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Grödig, die etwa 8 Kilometer südlich der Stadt Salzburg liegt. Die Wohnung ist ruhig und idyllisch gelegen, da sie von grünen Wäldern und Hügeln umgeben ist. Der Standort bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der Vorteil der Wohnung ist, dass man sich vom Trubel der Stadt zurückziehen kann, aber dennoch deren Nähe genießen kann. Das Zentrum von Grödig mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung stellt eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg sicher.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 086, 25, 28 +5 weitere Bus · 086, 25 +6 weitere Grödig Untersbergbahn
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66,96 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1968

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Südwestausrichtung Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochthronstraße in Grödig im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der Küche können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, da hier aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Ein Kaminanschluss sorgt zusätzlich für die Möglichkeit, gemütliche Wärme in Ihr Zuhause zu bringen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage und der gepflegten Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Hausbewohnern genutzt werden dürfen. Im Haus stehen darüber hinaus ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Ein besonderes Highlight ist der große allgemeine Garten mit Spielplatz, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Vereinbaren Sie am besten bald einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Gas Südwestbalkon Badewanne Fahrradraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,41  
C
Gültig bis 03.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.480,29
Kaufpreis € 300.000
Horst Maierhofer
Kolibri Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Horst Maierhofer
0043 ******
Logo Kolibri Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 379279584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:22 Uhr