K3 - Mattsee - Modernisierte Dachgeschosswohnung inkl. Carport – Wohnen mit Charme!!!

Inserat-Nr.: 571788242716 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 07:23 Uhr
€ 259.500 € 4.990,38/m²
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

5163 Mattsee
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Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 121 Mattsee Ortsmitte
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1976
Sanierung 2025

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport.

Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen einlädt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Öl Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
143 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.990,38
Kaufpreis € 259.500

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 191,77
Heizkosten (netto) € 78
Sonstige Kosten € 53,09
Monatliche Kosten (netto) € 322,86
Monatliche Kosten (brutto) € 357,64
Maria Nußbaumer
K3 Immobilien Austria GmbH
Gewerblich
Foto Maria Nußbaumer
+43 65 ******
Logo K3 Immobilien Austria GmbH
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Inserat-Nr.: 571788242716 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 07:23 Uhr