Helle Traumwohnung mit Hallenbad in Ruhelage

Inserat-Nr.: 393671458457 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 20:57 Uhr
€ 650.000 € 5.701,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 114 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

5301 Eugendorf

Eugendorf – die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die charmante Gemeinde liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg und bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A1 Westautobahn und den nahegelegenen Bahnhof sind sowohl die Stadt Salzburg als auch andere wichtige Knotenpunkte der Region schnell erreichbar.

Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen einlädt. Der nahegelegene Wallersee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 114 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Gartenfläche 130 m²
Baujahr 1960

Beschreibung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf begeistert mit moderner Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Balkon mit Grünblick.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Familie.

Das stilvolle Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum

sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die ruhige, ländliche Lage nahe dem Golfplatz verbindet Natur und Lebensqualität. Ein

besonderes Highlight ist das im Haus befindliche Hallenbad, das exklusives Wellnessfeeling bietet. Auch ein Fitnessraum steht den Eigentümern zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Mehrwert suchen.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Luftwärmepumpe Kamin Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Swimmingpool Wintergarten Abstellraum Klimaanlage Rollladen Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
56 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,93  
B

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.701,75
Kaufpreis € 650.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 339,66
Heizkosten € 184,64
Monatliche Kosten (netto) € 687,43
Monatliche Kosten (brutto) € 766,44
Lukas Schubert
Standort Liefering / Wals
Gewerblich
Foto Lukas Schubert
+43 66 ******
Logo Standort Liefering / Wals
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Inserat-Nr.: 393671458457 | Letzte Änderung: 15.08.2026, 20:57 Uhr